服务范围全国各地
服务优势经验丰富
评估目的获取补偿提供依据
优势专业高效
评估优势公平公正
立、客观、是资产评估的基础。它们也是相互联系的，立是保证，客观是基础，是目的。
1.立性
坚持立性是资产评估的核心原则。如果评估机构、资产评估人员及外聘*认为其立性受到损害，则可以拒绝进行评估活动、拒绝发表评估意见，或在资产评估报告中予以声明。
2.客观性
客观性要求资产评估机构及资产评估专业人员，应当以事实为依据，客观地发表评估意见。具体要求包括：
3.性
性要求资产评估机构和资产评估专业人员，在从事资产评估业务过程中，遵照有关法律、法规及行业准则，立、客观执业，发表资产评估意见，不得损害委托人、其他当事人的合法权益和公共利益。
（-）服务领域
我国资产评估服务已涵盖我国经济建设各个领域、经济行为、资产类型，体现了我国资产评估的广泛性和综合性。从经济行为类型来看，资产评估为企业改制和上市，合资、合作经营，股权转让，资产买卖和置换，债转股，担保融资，破产清算，保险赔偿，损失补偿，税收，**诉讼，会计计量等众多经济行为提供了广泛的评估专业服务。从资产类型来看，包括企业整体资产、债权类资产、存货、机器设备、房屋建筑物、土地、、商标、著作权、专有技术、珠宝饰、森林资源资产、矿产资源资产以及经济权益。
（二） 评估机构和评估人员
截至2016年10月底，全国资产评估机构3304家，执业资产评估师33499A,从业人员10万多人。行业收入由2010年的51亿元增长到2015年的104亿元，年均增长**过15%o评估行业中，1人当选全国政协，156人当选省市**和政协，1人被聘为高监督员，21人担任中国证监会发审委或重组委。 .
（三） 资产评估理论
我国资产评估行业初步形成具有我国特色的资产评估理论框架，从价值理论的经济学基本论点出发，形成了资产评估的基本要素和基本原理，根据成本核算、收益预期及市场博弈等技术方法，形成资产评估的具体路径、方法和参数。我国的资产评估行业在基本理论与原理、基本评估方法方面上与国际评估行业保持趋同和一致，在具体操作和参数上的某些方面体现了我国市场经济的特色。
（四） 行业自律组织
资产评估作为市场经济中不可或缺的一个重要组成部分，其行业协会组织建设对**行业健康发展、维护经济秩序、实现社会稳定具有重要意义。目前，我国资产评估协会建立了由会员、理事会、专门和专业会、协会秘书处和地方协会构成的完整的行业自律管理组织体系。
长期应收款的评估程序及清查核实方法
(一)长期应收款的评估程序
(1)核对账证、账表。获取长期应收款评估申报表，并与明细账、总账、资产负债表进行核对；了解长期应收款项用途，收集大额长期应收款的合同、协议等资料；抽查相关会计凭证；对大额、重点长期应收款项实施函证。
(2)对长期应收款项进行减值测试，判断是否发生减值迹象。对长期应收款项的账龄进行分析，判断其可回收性，了解有无未能按照合同规定收款或延期收款现象，确认是否存在减值情况，并估计其可收回金额。
(3)估算可收回金额。对于已经确认发生了坏账损失或者减值准备的长期应收款，扣减坏账损失或者减值准备按照可收回金额确认评估值。
(二)长期应收款的清查核实方法
(1)收集长期应收款的合同、协议。了解分析长期应收款的款项用途，收集与长期应收款相关的合同、协议，并查看长期应收款是否按照合同或协议的规定按期收款，核实长期应收款的真实性。
(2)函证。对大额、有疑问的长期应收款项进行函证，了解长期应收款的存在性及可回收性。
(3)抽查。抽查相关会计凭证，核实长期应收款发生的真实性。
(4)访谈。与相关财务人员、销售人员就长期应收款情况进行访谈并做好访谈记录。
(5)调查。对付款方的经营情况进行调查并判断其是否有偿还能力。
随着城镇化的快速发展，许多城市对城市整体布局进行了重新规划，在规划建设之前的一个重要程序就是对原有的建筑进行拆除。其中涉及了对部分企业和个人的资产进行拆除。相较于个人来讲，企业涉及的资产种类及损失范围一般大于个人。企业在面对拆迁过程中，为了能够维护企业自身合法权益，取得合理合法的补偿是企业拆迁工作的终目标。在实现这一目标的过程中，企业需要提前对自身资产及损失的有个清晰的认知，才能做到心中有数，在谈判中才能具有一定的主导性。
企业在经营过程中，一般都是遇到拆迁问题，对拆迁涉及的企业补偿范围及其他问题可能认知较浅，为了避免企业合法权益遭受损失，企业可寻找专业的评估团队对自身资产及损失进行全面的评估，避免在谈判中被动，或遇到强拆资产被损毁，无法证明资产在原有状况下的价值，提前做**估工作，会做到心中有数，合理一定的风险！
北京普华信德资产评估事务所是一家集资产评估、房地产评估、土地评估于一体的综合性估价服务机构，总部位于北京。凭借长期的专业积累，我司建立了强大的估价数据信息平台和的专业技术团队 ，为金融机构、投资机构、企业及私人业主提供、多元化的专业评估服务。
http://xiaowo947129.cn.b2b168.com
