天津征地评估 征地评估公司 房产拆迁评估

2021年11月我方接到云南省昆明市吴女士的电话，进行大量的前期沟通后，我方立即派出评估工作人员进行现场勘查，我方人员勘查委估现场发现，委托方经营一家种植、栽培、销售为一体的绿化树、景观树、果树 、盆栽的苗圃培育销售基地，种植面积约为170亩。
2020年某月某日，在相关方未与我方当事人就补偿价格协商一致的前提下，对其委托方约170亩的树苗、景观树、果树及盆栽进行强力拆除砍伐、对房屋建筑物进行拆除，并将砍伐的部分征拆方未取得委托方的认可的情况下，将树木移栽至另一个相关方*的土地上，这对委托方企业的日常经营和客户的交易造成了巨大的损失。
本次评估中，我方评估师根据依据委托方情况，依据《*资产评估法》、《国有土地房屋征收与补偿条例》、《*土地管理法》等相关法律法规，对相关种植物（绿化树、景观树、果树、盆栽）采用市场法评估其至评估基准日的现有价格，采取收益法评估其停产停业损失，采取重置成本法对其房屋建筑物进行评定估算，出具报告初稿后委托方与我方进行多次沟通，补充其因砍伐所造成的损失遗漏的资产，纳入评估范围，后出具评估报告，因为我方出具的资产评估报告合理、合法、公平、，为后期委托方对其征拆相关方进行**诉讼至后按资产评估报告协商解决提供了有力的依据，帮助委托方捍卫合法权益提供了强大的**。

2022年3月我方接受山西运城市徐先生委托对其所拥有的林木进行评定估算。
本项目中因**建设高速公路委托方所种植的林木进入了征地拆迁红线范围内，委托方与征拆方进行了多次交涉，但对于补偿价格并未双方协商成功，在这种情况下征拆方对其我委托方的部分林木进行强力拆除砍伐，这时委托方与我方进行沟通并委托，我方马上安排评估人员对其委托方现场进行勘察，确定其红线内的包括被砍伐在内全部数量，并返回单位进行评定估算，我方评估师根据委托方的实际情况结合现场勘查情况，依据《*资产评估法》、《国有土地房屋征收与补偿条例》、《*土地管理法》等相关法律法规，采取适当的评估方法，对其委托方的林木的现有价值及五年期停产停业损失、部分固定资产进行了评定估算，后出具正式评估报告，为委托获得合理补偿金额提供了强有力的参考依据。

征地拆迁损失赔偿过程当中的资产评估作用
**实践领域中，关于涉讼标的财产（资产）的价值认定、资产损害赔偿价值认定、刑事案件中影响量刑依据的涉案财物（资产）及损失判定，都需要由认定的专业评估机构出具专业价值意见。
资产损害赔偿鉴定评估，是资产的所有权、用益物权或者担保物权受到侵害，从而对损害带来的资产价值减损额进行的鉴定评估。资产变价，是执行案件的重要环节之一。由资产评估确定资产价值减损额、确定资产变价底价是通行的做法。采信资产评估机构出具的关于资产损害赔偿的鉴定评估结论，为判案提供依据，有利于案件的处理及纠纷的化解。在此方面，资产评估发挥了重要作用。
资产评估结论关系犯罪嫌疑人的定罪量刑，即罪与非罪、此罪与彼罪、量刑的多少等。因此，刑事案件中资产评估结论决定着犯罪嫌疑人的切身利益，决定着案件审理的客观、，是非常重要的鉴定结论。如备受国内广泛关注的“力拓案”，资产评估为提供了公允的价值评估结论，使案件得到顺利判决。
**实践领域中的资产评估展望，资产评估是专业性很强的工作，资产评估可以为涉案标的提供价值衡量尺度。民事诉讼案中，在立案、审理、判决、执行等各个环节，资产评估均可以提供涉案标的资产的价值鉴定工作。随着社会经济的发展，人们的经济活动大量增加，经济活动中的民事纠纷也随之增加，资产评估行业将会在**领域发挥更大作用。

2021年10月我们接受张掖市毛先生的委托，对其所经营的酱制品厂进行评估，根据评估人员现场勘查，委托方以腌菜、酱菜酱料为主营业务、火锅底料为辅的年产几十万吨的产品的成熟产品线，自成一体的产销线路，既深耕本地市场十余载，又利用互联网在线上积攒诸多人气的现代化家族型企业，成为当地的家喻户晓的企业。
6000多平的厂房,30多名员工，2017年初因环保原因暂停一段时段后，3月委托方经营场所被**纳入征地拆迁红线范围内，委托方与征拆方多次接洽协商后，未达成一致，征拆方于七月初的某天晚上进行，对其委托方的资产造成巨大的损失。
我方评估师根据现场勘查了解到的情况，结合委托方的实际情况后，我方工作人员制定详细的评估计划，根据资产的形态，分为有形资产和无形资产两部分进行评估，评估师根据委托方提供的资料和声明，并依据《*宪法》、《*资产评估法》、《*合同法》、《*土地管理法》、《*建筑法》、《*劳动法》、《*劳动合同法》、《国有土地房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，对其固定资产—房屋建筑物、机器设备、附着物等采取重置成本法，对其存货采用基础法。对其停产停业损失采用收益法，对其国有土地使用权采用基准地价修正系数法，对其无形资产—商标、专有权等采用收益法进行评定估算。后出具正式评估报告，为委托获得合理补偿金额提供了强有力的参考依据。
北京普华信德资产评估事务所（普通合伙）一家专业的征收评估机构，服务客户遍布全国，**法院支持程度高，且不受地方行政干预，以公平的估值服务于每个选择我们的客户,竭诚为各企事业单位提供专业的征地拆迁评估，经营损失评估，停产停业损失评估，无形资产评估服务，机器设备评估，股权评估。经验丰富、服务周到、价格合理，欢迎免费来电垂询。
http://xiaowo947129.cn.b2b168.com