养鸡场征地拆迁评估案例

2023-02-28 浏览次数:93

20226月,我方接到委托方广州黄先生电话,接受委托,对其经营的养殖场进行评定估算,因修建高速公路,委托方养殖场被纳入征收范围,从而被相关方告知暂停养殖,委托方主要养殖蛋鸡,销售鸡蛋获取经济收益,养殖场面积约5000平米,雇佣员工10名,年养殖蛋鸡2万只,委托方成熟的自动化饲养生产线,以及经营十多年而积累的较为稳定销售网络和客户资源。

我方在6月中旬进入委托方现场进行调查取证,对其经营范围内的房屋建筑物、机器设备、生物性资产、地上附着物等进行测量记录,并查询相关账目,问询记录养殖模式、销售方式、养殖相关数据等,相关数据采集完成后,评估人员对资料进行分析。

根据《*人民共和国宪法》 《*人民共和国资产评估法》 《*人民共和国物权法》 《*人民共和国土地管理法》 《*人民共和国建筑法》 《*人民共和国劳动法》 《*人民共和国劳动合同法》 《国有土地房屋征收与补偿条例》相关法律法规为依据,对其房屋建筑物、构筑物、机器设备、地上附着物采用成本法,对其生物性资产采用市场法,对其停产停业损失采用收益法进行评估,最后生成评估报告,提交给委托方,为委托方获取补偿款提供了有力依据。


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