服务范围全国各地
服务优势经验丰富
评估目的获取补偿提供依据
优势专业高效
评估优势公平公正
以财务报告为目的的评估业务特点
以财务报告为目的的评估相对于其他评估业务，具有以下特点：
(1)以财务报告为目的的评估是为会计计量提供服务，会计计量模式、会计核算方法、会计披露要求影响评估对象、价值类型的确定及评估方法的选择。评估人员应当理解会计计量模式的概念，知晓企业合并、资产减值、投资性房地产、金融工具等会计核算方法，根据会计准则的要求，合理确定评估对象，选择与会计计量模式相符的价值类型和评估方法，更有效地服务于会计计量的特定要求。
(2)以财务报告为目的的评估业务具有多样性、复杂性。以财务报告为目的的评估涉及企业合并、资产减值、投资性房地产、金融工具等多项会计核算业务，每项会计核算业务不同，其所对应的评估对象、价值类型、评估方法均有所不同。
(3)以财务报告为目的的评估在采用传统的评估方法的基础上，具体使用的评估方法具有多样性。根据评估对象的特点和应用条件，可以采用收益法中的现金流量折现法、增量收益折现法、节省许可费折现法、多期**额收益法等具体方法对无形资产进行评估，也可以采用以现值为基础的远期定价和互换模型、期权定价模型等对金融工具进行评估。这些评估方法结合了以财务报告为目的的评估的需要，借鉴了国际上目前常用的评估方法。
资产评估在市场经济中的作用
作为规范交易行为的价值标尺，资产评估在促进市场资源优化配置，**资本市场良性运行，维护市场经济秩序，维护各类资产权益，维护公共利益和对外开放环境下的利益中发挥了积作用。
（一）资产评估在促进市场资源优化配置的作用
在市场经济条件下，资源优化配置是指市场遵循平等性、竞争性、法制性和开放性的一般规律，由市场机制通过自动调节实现对资源的配置。资产评估所体现的评价和评值功能，恰是价值规律实现的必要条件。受社会必要劳动时间、供求关系及市场环境的动态影响，资产价值往往处在不断变化之中，需要评估专业人员对资产的时点价值进行合理评估，为交易双方提供合理的价值信号，以引导经济资源向价值大化方向流动，防止“劣币驱逐良币”现象的产生。
（-）资产评估在服务资本市场发展中的作用
我国资产评估行业与我国资本市场几乎同时起步，资产评估行业已成为**资本市场良性运行不可或缺的专业服务机构，在推进上市公司并购重组、促进融资功能提升、提高资本市场财务会计信息质量方面发挥了至关重要的作用。一是资产评估已经成为上市公司重大资产重组定价的核心环节；.二是资产评估已成为促进融资功能提升的重要手段；三是资产评估提高了上市公司会计信息质量。
（三） 资产评估对规范经济秩序有促进作用
产权交易的本质是等价交换，而资产评估的职能就是为交易主体实现公平交易提供价值尺度。在产权交易过程中，资产评估机构的介入，既抑制了交易主体的非理性行为，也为**强力监管提供了“数据库”。正是资产评估机构职能的发挥,才将“看不见的手”与“看得见的手”融合，使“公开、公平、”的经济秩序得以维护和不断
1.企业整体的经营生产面积给予一次性的补偿
2.纳税情况或营业执照等营业注册信息来给予补偿
3.按照实际的经营面积
4.按照实际房屋总价值的比例
5.实际的营业收入和利润等
因为每个地方、每个征收方*的政策都有很大的不同性，这里面各种因素的干扰性较大，具体以评估机构按照实际经营情况，合法合理估算才能体现不**业，不同企业的实际损失，如遇到相关问题可提前咨询专业的评估机构和法律人员是好的选择。欢迎您免费打电话垂询。
不动产的分类
按照不同的标准，不动产有不同的分类。常见的分类有：
1.按照不动产的物质形态划分
按照物质形态，不动产可划分为土地(空地及有建筑物的土地)、房屋(含土地的房屋、不含土地的房屋，房屋整体、房屋局部)、构筑物、土地定着物、在建工程、不动产开发项目等。这些在有关不动产概念部分已介绍，此处不再赘述。
2.按照用途划分
按照用途，不动产可划分为居住、商业、工业、农业、综合、特殊不动产等。
居住不动产是指用于居住的不动产，包括普通住宅、住宅、公寓式住宅、联排式住宅、别墅等。
商业不动产是指用于从事非生产性经营活动，以及商贸服务活动，并由此获得收益的不动产，包括办公、酒店、商贸、娱乐休闲、停车场等。
工业不动产是指用于从事工业生产性经营活动，并由此获得收益的不动产，包括工业厂房、仓储、堆场、交通运输等。
农业不动产是指用于从事各类农业生产性经营活动，并由此获得收益的不动产，包括农田、草场、养殖场、放牧场、灌溉设施、大棚、温室、鱼塘等。
综合不动产是指同一宗不动产包含两种或两种以上不同用途的不动产，如商住不动产、居住办公不动产等。
特殊不动产是指用于特殊用途的物业，如学校、、寺院、墓地、场、高尔夫球场、加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁、隧道等。
3.按照开发程度划分
按照开发程度，不动产可划分为、毛地、(通平)、在建工程、现房等。是指完成土地征用，未经开发，不可直接作为建筑用地的农用地或荒地等。毛地是指在城市旧区范围内，具有一定基础设施条件，但未经过拆迁安置补偿等土地
开发过程，不具备基本建设条件的土地。
是指经过开发，具备基础设施条件且场地平整，已经拆迁完毕，可供直接建设的土地。按照开发程度，又可分为“三通一平”“五通一平”“七通一平”等。在建工程是指正在建设，尚未竣工投入使用的建设工程。现房是指已经竣工并投入使用的房屋建筑物。
4.按照使用方式划分
按照使用方式，不动产可划分为自用、出租、销售、承租、投资等。自用不动产是指投资建设或购置并用于自身居住或生产经营的不动产。出租不动产是指将自有或承租的不动产租予他人使用的不动产。销售不动产是指投资建设并用于销售给他人的不动产。承租不动产是指租用他人的不动产。
投资性不动产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的不动产。
公司多年深耕于企业征地拆迁、环保关停、侵权损失等评估领域，先后服务于国内众多企业客户，服务范围涵盖全国二十多个省份，积累了扎实的执业技能和丰富的评估经验，公司出具的评估报告为企业和自然人客户维护自身利益，获取合法权益，提供了至关重要的的作用。
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