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旅游景区的价值评估，需要注意什么？
旅游景区价值评估主要包括固定资产评估和无形资产评估。旅游景区固定资产评估是指景区投入的基础设施等资产的评估。旅游景区的无形资产评估主要包括旅游景区经营权评估、收费权评估、商标权、、资源性无形资产（区位优势、社会资源、历史文化内涵等）的评估。
服务理念客观、立、、科学是我们执业的精髓，专业、专心、专注是我们理念的凝聚，至诚至信、精益求精是我们服务的承诺，也是我们不变的追求。
的资产评估体系、规范的*团队，理论与实践相结合，为客户提供快捷、有效地的解决方案。
本公司有着丰富经验的专业技术的评估团队，如您遇到如需相关资产评估，欢迎您来电咨询，我们全程为您提供专业化的，标准化的评估服务，为您提供快捷、有效地的解决方案。
北京普华信德资产评估事务所（普通合伙）是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资质的全国性专业评估公司。公司具备完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。在旅游景区、游乐园、民宿、农家乐、水上乐园、采摘园、博物馆、展览馆等旅游行业相关评估项目中积累了丰富的实战经验，涉及股权转让、第三方收购、融资、引进投资者、征地拆迁、关停、资产报废入账、破产清算等评估目的。

养殖场拆迁评估中，一般包含的资产及损失范围为：房屋建筑物、构筑物及附属设施、土地使用权、机器设备、存栏牲畜的价值、苗木资产、停产停业损失、资产处置损失。
其中值得关注的一项损失为资产处置损失。举例，养猪场中生猪提前出栏及处理遭受的损失。

评估对象和评估范围与经济行为的一致性
评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致，既是资产评估准则的要求，也是国有资产监督管理机构的基本要求。《企业国有资产评估管理暂行办法》（令*12号）*十二条规定，凡需经核准的资产评估项目，企业在资产评估前应当向国有资产监督管理机构报告“资产评估范围的确定情况”。《企业国有资产评估管理暂行办法》*十五条规定，企业提出资产评估项目核准申请时，应当向国有资产监督管理机构报送“与评估目的相对应的经济行为批准文件或有效材料”、“所涉及的资产重组方案或者改制方案、发起人协议等材料”、“与经济行为相对应的审计报告”。《企业国有资产评估管理暂行办法》*十五条规定，国有资产监督管理机构应当对“资产评估范围与经济行为批准文件确定的资产范围是否一致”进行审核。
企业价值评估报告应当说明“委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围是否一致，不一致的应当说明原因”。这要求资产评估师要反映企业出具的“关于进行资产评估有关事项的说明”关于评估对象与评估范围的内容。委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围的一致性，一般不应由资产评估师来确认，而是由委托人和相关当事人根据其经批准拟实施的经济行为确认并提供给评估机构。资产评估师一般应要求委托人和相关当事人在申报表或申报材料上以签名盖章等符合法律规定的方式，确认评估对象和评估范围。

随着城镇化的快速发展，许多城市对城市整体布局进行了重新规划，在规划建设之前的一个重要程序就是对原有的建筑进行拆除。其中涉及了对部分企业和个人的资产进行拆除。相较于个人来讲，企业涉及的资产种类及损失范围一般大于个人。企业在面对拆迁过程中，为了能够维护企业自身合法权益，取得合理合法的补偿是企业拆迁工作的终目标。在实现这一目标的过程中，企业需要提前对自身资产及损失的有个清晰的认知，才能做到心中有数，在谈判中才能具有一定的主导性。
企业在经营过程中，一般都是遇到拆迁问题，对拆迁涉及的企业补偿范围及其他问题可能认知较浅，为了避免企业合法权益遭受损失，企业可寻找专业的评估团队对自身资产及损失进行全面的评估，避免在谈判中被动，或遇到强拆资产被损毁，无法证明资产在原有状况下的价值，提前做**估工作，会做到心中有数，合理一定的风险！
北京普华信德资产评估事务所（普通合伙）在征地拆迁、企业环保关停有关评估领域执业多年，年经手案件上百起，实战经验丰富，可为您提供*一对一的评估方案，为您后续维护利益保驾**，欢迎免费来电咨询，7*24随时垂询。
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