服务范围全国各地
服务优势经验丰富
评估目的获取补偿提供依据
优势专业高效
评估优势公平公正
资产评估是为满足特定经济行为的需要而进行的。资产评估特定目的贯穿着资产评估的全过程，影响着评估人员对评估对象的界定、价值类型的选择等等，是评估人员进行具体资产评估时必须先明确的基本事项。因此，评估目的总是依托于具体的经济行为。在资产评估实践中，引起资产评估的经济行为主要有资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资（合作）、企业清算、担保、企业租赁、债务重组等。
《*企业国有资产法》《企业国有资产评估管理暂行办法》等规定了涉及国有资产必须进行资产评估的情形。
我国对国有资产评估项目对应的经济行为依法实施审批，其批准单位分别为和各级**、各级国有资产监督管理机构、*企业及其各级子企业等。相应的经济行为文件是这些机构和单位按照权限签发的批复文件。执行相关资产评估业务应当以相关经济行为批准文件或有效材料，作为评估对应的经济行为文件。
养殖场征地拆迁、关停、划定禁养区评估中涉及的评估范围（可争取的补偿范围）
征地拆迁、企业关停后，需要争取哪些补偿？
40多年的经济高速发展，城市面貌的更新，科学技术的发展，生存理念的改变，全国各地都开展商业地产开发，基础设施修建，高铁机场的建设，公共基础建设等，而伴随着这些项目的进行，周边正常经营的企业和个人就会遇到很多的征地拆迁，企业腾退关停等情况，从而涉及到的是对于个体和企业的搬迁或拆迁的安置补偿，但是每个地区，每个征拆方的的补偿方案都会有或多或少的差别，因这种征拆情况，对于一个人来说，不是日常生活中的一部分，很多人不会分辨自己应该争取哪些利益，从而维护自己的合法权益。
在征地拆迁和企业关停后，可争取的补偿范围（评估范围）
1、固定资产——房屋建（构）筑物及其附属设施：厂房、办公楼、养殖舍、地面硬化、电力电缆、管网工程、化粪池、沼气池等；
2、固定资产——机器设备—如：车床、切割机、机床、中央空调、真空机、冷却机等各种各用途机器设备、办公设备、电子设备、运输设备；
3、生物性资产：绿化树、苗圃、果树、牲畜等；
4、停产停业损失—因征地拆迁造成的企业暂停正常经营所造成的经济损失；
5、存货：产成品、半成品、原材料、周转材料、低值易耗品等；
6、无形资产；权、商标权、专有技术、软件著作权、土地使用权、采矿权、商誉等；
采用资产基础法评估整体企业价值，机器设备所能够实现的价值取决于自身对该整体企业价值的贡献程度，该价值一般不等于这些设备单台、立销售时实现的市场价值。对机器设备的评估依据是替代原则，即采用同等功能的替代产品的价格作为重置价，因为功能相同的机器设备对企业的贡献是相同的。机器设备的价值是指按原来的用途与其他资产一起持续使用条件下的使用价值，即续用价值。
2.脱离整体资产而立存在的机器设备
如果一台或几台机器设备与整体资产分割开，其所能实现的价值可能只是价值。这种情况下机器设备的市场价值一般是指其在二手设备市场所能实现的价值。
3.交易受到限制的机器设备
清算是常见的交易受到限制的情况之一。评估机器设备在清算条件下的价值一般会选择市场价值以外的价值类型，比如清算价值。
（1）快速清算价值。快速清算价值也就是**价值，是强制性的快速。所有设备的销售是以单台为基础，以当时、当地方式成交；没有考虑未知费用，如安装调试费用、运输费用等；买主负责所购设备的拆迁并承担风险。快速清算价值通常不包括附加价值，如可以生产的产品、已有的安装、制造许可证、商标、客户清单、可持续经营等因素。
例如，企业以部分机器设备抵押获得银行，因未能履约，所抵押的设备必须以**的形式快速。设备原有的安装、可以生产的产品等因素对购买者已没有意义，甚至在购买时要考虑拆除机器所需支付的费用。
（2）有序清算价值。有序清算价值是指资产所有者被允许有一个适当的时限，将资产进行宣传推销，选择买主资产的价值。有序清算仍属于强制出售，与快速清算价值的不同之处在于全部设备必须在今后某一特定时间内变卖出去。
（3）原地复用清算价值。原地复用清算价值是指以原地持续使用为处置条件所能实现的资产清算价值。
北京普华信德资产评估事务所（普通合伙）是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资质的全国性专业评估公司。公司具备完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的*评估机构。
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