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征地拆迁评估中对建（构）筑物的清查核实
清查核实的手段。对建（构）筑物的清查核实，通常可以采用目测、询问、借阅建（构）筑物使用单位提供的档案资料、利用专业机构出具的鉴定意见等，对建（构）筑物进行现场调。
评估实践中，一般通过目测现场了解建（构）筑物的外观、使用状态。通常在现场勘查时资产评估专业人员很少使用专业的建（构）筑物鉴定，特别是对基础和结构等。当资产评估专业人员认为不能确定建（构）筑物状态时，应考虑进行建（构）筑物的专业鉴定，但是该工作已**出资产评估专业人员的能力范畴，需要聘请专业机构对评估对象进行技术鉴定。另外，许多建（构）筑物的鉴定需要国家核发的特殊资格，大部分资产评估机构不具备此要求，如必须进行某些特殊鉴定，则要聘请有资格的专业机构进行。
在建（构）筑物清查核实中，资产评估专业人员可以利用*及其工作成果，如专业机构出具的技术鉴定报告、检测报告、律师出具的法律意见书等，也可以要求相关当事人提供书或承诺函等。
服务理念客观、立、、科学是我们执业的精髓，专业、专心、专注是我们理念的凝聚，至诚至信、精益求精是我们服务的承诺，也是我们不变的追求。
的资产评估体系、规范的*团队，理论与实践相结合，为客户提供快捷、有效地的解决方案。

2022年3月我方接受山西运城市徐先生委托对其所拥有的林木进行评定估算。
本项目中因**建设高速公路委托方所种植的林木进入了征地拆迁红线范围内，委托方与征拆方进行了多次交涉，但对于补偿价格并未双方协商成功，在这种情况下征拆方对其我委托方的部分林木进行强力拆除砍伐，这时委托方与我方进行沟通并委托，我方马上安排评估人员对其委托方现场进行勘察，确定其红线内的包括被砍伐在内全部数量，并返回单位进行评定估算，我方评估师根据委托方的实际情况结合现场勘查情况，依据《*资产评估法》、《国有土地房屋征收与补偿条例》、《*土地管理法》等相关法律法规，采取适当的评估方法，对其委托方的林木的现有价值及五年期停产停业损失、部分固定资产进行了评定估算，后出具正式评估报告，为委托获得合理补偿金额提供了强有力的参考依据。

2021年09月我方接受湖北襄阳万先生的委托，对其因环保原因被关停的花岗岩石矿的停产停业和相关地上附着物、人员安置补偿、机器设备进行评定估算。
评估人员现场勘查发现，委托方矿场已停产约12个月有余，据了解，委托方在营业执照、采矿许可证、矿山安全生产许可证、环保证等相关证件齐全，环保标准和安全生产标准都达标的情况下，委托方管辖**和相关部门强制停止其委托方的开采工作，强制原因为委托方接壤的7个开采企业因未采取环保措施，导致附近河流污染，从而**和相关部分采取了“一刀切”政策，并且**部门一直未与委托方洽谈停产停业补偿事宜。
因此委托方委托我方对被强制停产而产生的停产停业损失进行评定估算，我方评估人员通过现场勘查充分了解委托方情况后，评估师根据委托方提供的资料和声明，并依据《*宪法》《*资产评估法》、《*矿产资源法》、《*土地管理法》、《土地复垦条例》、《*劳动法》、《*劳动合同法》等相关法律法规，对其花岗岩石矿的停产停业损失采取收益法进行评估，对固定资产—房屋建筑物、构筑物、机器设备采用重置成本法进行评估，对人员安置补偿依据《*劳动法》、《*劳动合同法》中的估算方法，依托当地工资标准进行评定估算，后出具资产评估报告，为委托方与管辖**协商获取合法权益的过程当中提供了有力的价值参考依据。

2022年4月我方接受福建省福州市李女士的委托，对其因修建高速公路而被纳入征地红线范围内养猪场进行评估，根据委托方介绍和评估人员现场勘查了解，征拆方与委托方对补偿事宜数次进行协商，未达成一致的情况下，征拆方私自将委托方的数千头存栏猪进行售卖，委托方养殖场所进行强力拆除破坏，后给委托方带来巨额的财产损失，我方评估师根据委托方情况和现场勘查结果，并依据《*资产评估法》、《国有土地房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，对停产停业损失采取收益法进行评估，对现有的小猪、育肥猪、母猪、后备母猪等采取市场法进行评估，对固定资产采取重置成本法进行评估，后出具评估报告，为后续的委托方与征拆方对补偿款协商一致，从而委托方补偿事宜顺利解决提供了合理**，为委托方捍卫合法权益提供了有效依据。
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